マンション・ビル施工例

ビル・マンション・アパートなど中・大規模の

外壁塗装の実績の一部をご紹介致します。

兵庫県 尼崎市 岩谷産業株式会社様 シャルム塚口

建築25年以上も経っている建物ですが、
外壁がタイル工事で仕上がっていますので見た目ではとてもきれいですが、
部屋内に雨漏りの跡があり、
また赤外線調査の結果タイルの浮きも見つかったので、
外壁の改修工事と屋根の防水工事をすることになりました。
長年の経過でタイルの汚れ・タイルの浮きなどを改修して、
タイルの塗装工事をしています。
タイルは酸洗いの後、タイルの浮きをエポキシ樹脂を注入、屋根はシート防水、
ベランダは樹脂防水で完璧に仕上げました。
これで雨漏りもなくなりました。

施工内容

外壁塗装のクリーニング+クリアコーティング

赤外線調査

最上階の部屋に雨漏りの跡を発見、
場所の特定が出来ず、赤外線カメラで調査した結果、屋上の防水が切れているのと、
窓周りのコーキングも切れていました。
また外壁調査の結果、外壁のタイルも数多く浮きが目立ち、落下の可能性も考えられるので樹脂の注入をしました。

漏水調査01

 建物外観

赤線の付近で水分の滞留と思われる低温の青い温度分布、温度形状が確認でき、
この部分が雨漏りしていると考えられます。
赤外線調査

漏水調査02

 建物外観

赤線の付近で水分の滞留と思われる低温の青い温度分布、温度形状が確認でき、
この部分が雨漏りしていると考えられます。
赤外線調査
白線の範囲付近でタイル裏面に空隙ができ空気が滲入していると思われる高温の温度分布が確認できます。
赤外線調査

漏水調査03

 建物内観

赤外線調査で漏水箇所をすべて把握することができたので、そのデータをもとに、
雨漏りの原因となっている部分の補修と外壁塗装の塗り替え、屋根の防水工事を行いました。
赤外線調査
白線の範囲付近で水分の滞留と思われる低温の温度分布、温度形状が確認できます。
白線の範囲付近で滲入した水分が太陽光に照射され高温化していると思われる高温の温度分布が確認できます。
赤外線調査

外壁塗装工事

長年の汚れは高圧洗浄ではとれませんので酢酸洗いをして、
その後表面が汚れなくするためにクリアー材でタイルの表面を保護して、今後は汚れにくくしました。

施工工程01

1浮きマーキング2穴あけ・清掃3エポキシ樹脂充填・差筋

施工工程02

4シーラー塗り5クリアーコーティング6クリアーコーティング完了

施工完了

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